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按揭買房注意事項

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款,那麼你的公積金帳戶上的餘額即為零,這樣你的公積金貸款額度也就為零,這就意味著你將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按揭成數,按照公積金貸款的有關規定,部分學生提前還款應在還貸滿一年後提出。

三、如果你償還貸款有困難,你可以向銀行咨詢。當你償還貸款的能力下降,而你又難以償還貸款時,不要做好准備。你可以要求銀行延長貸款期限。銀行的調查表明,申請是真實的,貸款本金和利息沒有拖欠,銀行將接受你的延長貸款期限的申請。

四、貸款後出租個人住房問題不要忘記告知義務。當你在貸款期間出租已經抵押的房屋,最好將已抵押的事實書面告知以及承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。還清貸款本息後,可以到房產所在地區、縣的房地產交易中心,憑銀行的貸款清償證明和其他產權證明注銷抵押。

六、 不要丟失貸款合同或欠條。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人你應當妥善進行保管您的合同和借據。

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